JR弥彦線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.7万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +213.8％( +28.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 40.6年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 68.9 坪 (昨年 117.3 坪から -41.2 ％減)。平均建物面積は 73.2 坪 (昨年 55.0 坪から +33.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.6 年 → 2021年 21.8 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 14.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.8 分 → 2021年 20.1 分、+56.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 6.7 ％)

燕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +150.2％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2020年)に比べて -7.7％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 37.3年から -56.0 ％減)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 91.9 坪から -33.2 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 49.4 坪から -21.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.3 年 → 2021年 16.4 年、-56.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 54.2 ％ → 2021年 20.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.8 分 → 2021年 26.2 分、+47.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 8.3 ％)

矢作駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.2％( -63.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 63.5 坪から +1.6 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 34.8 坪から +46.4 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 16.7 分、+108.3 ％と大きく増加)

西燕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.3万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.5％( -31.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.1年(昨年 16.8年から +133.5 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 52.9 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 36.0 坪から +8.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.8 年 → 2021年 39.1 年、+133.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.2 分 → 2021年 13.1 分、+42.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 57.1 ％)