JR弥彦線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.3万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +352.1％( +36.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 34.9年から -39.0 ％減)。平均土地面積は 86.8 坪 (昨年 260.2 坪から -66.6 ％減)。平均建物面積は 55.4 坪 (昨年 72.6 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.9 年 → 2021年 21.3 年、-39.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.0 分 → 2021年 33.0 分、+94.1 ％と大きく増加)

燕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +157.2％( +31.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 45.0年から -49.3 ％減)。平均土地面積は 73.7 坪 (昨年 50.4 坪から +46.3 ％増)。平均建物面積は 46.2 坪 (昨年 28.7 坪から +60.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.0 年 → 2021年 22.9 年、-49.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.2 分 → 2021年 19.2 分、-26.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

東三条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.5％( -34.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.1年(昨年 16.0年から +162.9 ％増)。平均土地面積は 200.1 坪 (昨年 90.8 坪から +120.5 ％増)。平均建物面積は 148.0 坪 (昨年 38.6 坪から +283.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.0 年 → 2021年 42.1 年、+162.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.0 分 → 2021年 30.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

北三条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.6％( -20.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 31.0年から +54.8 ％増)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 195.9 坪から -73.5 ％減)。平均建物面積は 94.2 坪 (昨年 45.4 坪から +107.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 31.0 年 → 2021年 48.0 年、+54.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.5 分 → 2021年 17.5 分、+218.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)