JR上越線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +159.7％( +1.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 23.8年から +65.2 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 96.8 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 36.3 坪から +83.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 23.8 年 → 2019年 39.3 年、+65.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.0 分 → 2019年 26.0 分、+62.5 ％と大きく増加)

越後滝谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +152.6％( +14.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.5年(昨年 32.4年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 113.4 坪から +108.0 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 55.2 坪から +26.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 32.4 年 → 2019年 27.5 年、-15.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 42.5 分 → 2019年 25.0 分、-41.2 ％と大きく減少)

浦佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -91.9％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 28.7年から +46.3 ％増)。平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 89.0 坪から +158.4 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 75.4 坪から +48.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.7 年 → 2019年 42.0 年、+46.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.4 分 → 2019年 60.0 分、+382.8 ％と大きく増加)

五日町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -81.6％( -39.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 19.8年から +20.9 ％増)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 255.6 坪から -40.2 ％減)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 32.5 坪から +160.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 45.0 分 → 2019年 27.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.8 年 → 2019年 23.9 年、+20.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)