JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蒲郡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +107.9％( +54.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 28.5年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 40.1 坪から +126.4 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 28.0 坪から +35.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.5 年 → 2021年 0.5 年、-98.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

笠寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +83.0％( +69.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 10.7年から -95.3 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 39.3 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 49.4 坪から -34.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 10.7 年 → 2021年 0.5 年、-95.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

三河三谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.1％( -64.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 1.0年から +2993.7 ％増)。平均土地面積は 98.7 坪 (昨年 56.0 坪から +76.4 ％増)。平均建物面積は 64.7 坪 (昨年 31.8 坪から +103.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.0 分 → 2021年 11.0 分、-52.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 31.0 年、+2993.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.1％( -410.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 44.5年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 193.6 坪から -21.1 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 184.5 坪から +9.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.5 年 → 2021年 25.3 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 7.2 分、+61.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)