JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +270.3％( +112.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 41.5年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 113.1 坪 (昨年 34.0 坪から +232.2 ％増)。平均建物面積は 209.1 坪 (昨年 92.3 坪から +126.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.5 年 → 2019年 31.2 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(51.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +128.8％( +96.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 35.4年から -46.2 ％減)。平均土地面積は 54.0 坪 (昨年 45.2 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 114.3 坪 (昨年 105.9 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.4 年 → 2019年 19.0 年、-46.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 28.6 ％)

定光寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -76.5％( -31.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 23.8年から +85.8 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 133.9 坪から -20.9 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 47.6 坪から +7.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 42.5 分 → 2019年 24.0 分、-43.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 23.8 年 → 2019年 44.3 年、+85.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(77.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.7％( -532.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 41.3年から -26.4 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 90.4 坪から -54.3 ％減)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 202.7 坪から -48.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.3 年 → 2019年 30.4 年、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 16.7 ％)