豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +57.5％( +17.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 21.4年から +44.4 ％増)。平均土地面積は 81.3 坪 (昨年 110.6 坪から -26.5 ％減)。平均建物面積は 52.0 坪 (昨年 59.7 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 61.9 分 → 2021年 55.5 分、-10.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.4 年 → 2021年 30.9 年、+44.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 55.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

植田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.7％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 11.8年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 59.0 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 84.1 坪から -53.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.8 年 → 2021年 14.6 年、+24.1 ％と大きく増加)

神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.6％( -111.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 -0.2年から -12783.3 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 49.9 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 33.3 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 31.3 年、-12783.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 7.5 分、+150.0 ％と大きく増加)

小池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.6万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.4％( -47.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 0.3年から +18361.6 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 46.9 坪から -38.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 25.7 坪から -23.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 46.8 年、+18361.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 10.7 分 → 2021年 12.0 分、+12.5 ％と増加)