豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +214.5％( +94.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 28.8年から -100.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 274.3 坪から -81.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 126.5 坪から -73.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.8 年 → 2020年 -0.2 年、-100.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.3 分 → 2020年 3.0 分、-59.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

南栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +35.8％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 9.3年から -95.5 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 42.2 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 32.3 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 9.3 年 → 2020年 0.4 年、-95.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.1 分 → 2020年 16.7 分、+50.0 ％と大きく増加)

柳生橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.7％( -26.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 0.8年から +4383.3 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 42.4 坪から +21.4 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.8 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 4.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 33.8 年、+4383.3 ％と大きく増加)

小池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.6％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 0.8年から -66.4 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 43.9 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 0.8 年 → 2020年 0.3 年、-66.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 10.7 分、+255.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)