豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豊島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +423.7％( +95.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 48.8年から -100.5 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 139.2 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 28.7 坪から +26.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 48.8 年 → 2019年 -0.2 年、-100.5 ％と大きく減少)

植田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +54.2％( +45.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 15.5年から -56.5 ％減)。平均土地面積は 50.6 坪 (昨年 66.6 坪から -24.0 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 43.5 坪から -22.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 15.5 年 → 2019年 6.8 年、-56.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 22.3 分 → 2019年 18.9 分、-15.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 57.1 ％)

神戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -50.1％( -44.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 0.8年から +3718.8 ％増)。平均土地面積は 274.3 坪 (昨年 48.4 坪から +466.7 ％増)。平均建物面積は 126.5 坪 (昨年 31.8 坪から +298.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.8 年 → 2019年 28.8 年、+3718.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 7.3 分、+144.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -43.6％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 17.4年から +59.3 ％増)。平均土地面積は 103.8 坪 (昨年 143.4 坪から -27.6 ％減)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 55.2 坪から -37.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.4 年 → 2019年 27.8 年、+59.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 55.7 分 → 2019年 71.5 分、+28.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)