豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +328.9％( +59.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.4年(昨年 23.0年から -54.8 ％減)。平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 147.7 坪から -54.7 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 55.2 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.0 年 → 2019年 10.4 年、-54.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 82.7 分 → 2019年 37.5 分、-54.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 11.1 ％)

高師駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +25.3％( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 21.0年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 52.5 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 30.3 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.0 年 → 2019年 15.4 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

愛知大学前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -52.0％( -54.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.5年(昨年 0.5年から +7940.2 ％増)。平均土地面積は 260.2 坪 (昨年 43.9 坪から +493.1 ％増)。平均建物面積は 166.4 坪 (昨年 33.3 坪から +400.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 1.0 分、-93.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 40.5 年、+7940.2 ％と大きく増加)

南栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.6万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -19.9％( -22.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 14.8年から +2.8 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 81.4 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 39.6 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 62.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 25.0 ％)