名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +51.2％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 29.2年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 82.9 坪 (昨年 171.8 坪から -51.7 ％減)。平均建物面積は 60.2 坪 (昨年 46.1 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.2 年 → 2020年 17.4 年、-40.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 20.1 分 → 2020年 17.7 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 27.3 ％)

黒笹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +14.5％( +15.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて +9.1％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 4.3年から +176.4 ％増)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 64.1 坪から +29.1 ％増)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 33.3 坪から +66.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 26.5 分 → 2020年 22.2 分、-16.1 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.0 ％ → 2020年 5.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.3 年 → 2020年 11.9 年、+176.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.0 ％ → 2020年 17.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.0 ％ → 2020年 11.8 ％)

上豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -69.4％( -89.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 10.8年から +116.3 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 59.7 坪から +57.0 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 24.2 坪から +87.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.8 年 → 2020年 23.3 年、+116.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

浄水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.9％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 -0.2年から -14300.0 ％減)。平均土地面積は 269.2 坪 (昨年 72.6 坪から +270.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.3 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 35.4 年、-14300.0 ％と大きく減少)