名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +70.1％( +60.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 29.3年から -40.4 ％減)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 139.2 坪から -60.5 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 52.2 坪から -45.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.3 年 → 2020年 17.4 年、-40.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.5 分 → 2020年 15.7 分、-23.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

黒笹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -0.4％( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +1000.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 107.5 坪 (昨年 220.8 坪から -51.3 ％減)。平均建物面積は 49.3 坪 (昨年 33.3 坪から +48.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 21.1 分、+251.5 ％と大きく増加)

日進駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.6万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.8％( -37.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +22.2％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 11.2年から +94.9 ％増)。平均土地面積は 106.4 坪 (昨年 79.7 坪から +33.5 ％増)。平均建物面積は 54.2 坪 (昨年 39.2 坪から +38.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.2 年 → 2020年 21.8 年、+94.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 28.9 分 → 2020年 35.5 分、+22.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 ％ → 2020年 27.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 ％ → 2020年 22.7 ％)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.1万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.0％( -12.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 32.8年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 257.1 坪 (昨年 155.0 坪から +65.9 ％増)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 127.8 坪から +160.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 32.8 年 → 2020年 26.8 年、-18.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.0 分 → 2020年 7.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)