名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三好ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +37.2％( +32.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.9年(昨年 25.0年から -88.5 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 61.3 坪から -29.6 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 28.7 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.0 年 → 2020年 2.9 年、-88.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.0 分 → 2020年 13.9 分、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 87.5 ％)

赤池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +37.0％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 12.8年から -66.1 ％減)。平均土地面積は 54.0 坪 (昨年 54.7 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.0 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.8 年 → 2020年 4.3 年、-66.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 21.5 分 → 2020年 24.0 分、+11.6 ％と増加)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.1％( -71.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 0.3年から +5904.4 ％増)。平均土地面積は 139.7 坪 (昨年 46.4 坪から +201.1 ％増)。平均建物面積は 82.7 坪 (昨年 33.8 坪から +144.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 13.0 分 → 2020年 11.7 分、-10.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 20.0 年、+5904.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.6万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -26.4％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 12.0年から -22.9 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 150.5 坪から -55.8 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 38.6 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.0 年 → 2020年 9.3 年、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.5 分 → 2020年 18.5 分、+60.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)