名鉄豊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +58.3％( +47.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 16.8年から -35.8 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 98.8 坪から -39.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 49.2 坪から -50.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 16.8 年 → 2019年 10.8 年、-35.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 14.0 分、+40.0 ％と大きく増加)

黒笹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +17.8％( +18.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 4.9年から -74.3 ％減)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 53.1 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 32.7 坪から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 4.9 年 → 2019年 1.3 年、-74.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 62.5 ％ → 2019年 87.5 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 12.5 ％)

米野木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.9％( -86.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 1.9年から +2024.3 ％増)。平均土地面積は 228.4 坪 (昨年 53.9 坪から +323.4 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 33.3 坪から +3.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.9 年 → 2019年 40.8 年、+2024.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 23.0 分 → 2019年 26.0 分、+13.0 ％と増加)

三好ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -44.1％( -61.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 0.8年から +2594.6 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 48.9 坪から +28.4 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 31.8 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 37.0 分 → 2019年 29.2 分、-20.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.8 年 → 2019年 20.3 年、+2594.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)