名鉄築港線 価格相場レポート

中古一戸建て相場の概況

2021年7月〜9月期の名鉄築港線 (大江駅東名古屋港駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -13.2%( -8.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて +50.0%( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.2年(昨年 22.0年から +87.1 %増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 32.5 坪から +25.6 %増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 24.2 坪から +75.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。大江駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは大江駅で昨年に比べ -13.2 %、坪単価は 54.3 万円/坪となった。

上位 1 駅(大江駅)は -13.2 %(坪単価 -8.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大江駅)は -13.2 %(坪単価 -8.3 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2020年 13.0 分 → 2021年 11.3 分、-12.8 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 % → 2021年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 22.0 年 → 2021年 41.2 年、+87.1 %と大きく増加)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった大江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -13.2%( -8.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった大江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -13.2%( -8.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

名鉄築港線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
名鉄築港線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
大江駅54.3万/坪
(45.5年/40.8坪)
62.6万/坪
(22.0年/32.5坪)
73.2万/坪
(21.0年/44.4坪)
東名古屋港駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

大江駅54.3 万/坪(昨年同期比 -13.2 %)

大江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -13.2%( -8.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.5年(昨年 22.0年から +106.8 %増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 32.5 坪から +25.6 %増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 24.2 坪から +75.0 %増)。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 % → 2021年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 22.0 年 → 2021年 45.5 年、+106.8 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 13.0 分 → 2021年 14.5 分、+11.5 %と増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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