中古一戸建て相場の概況
2021年1月〜3月期の名鉄築港線 (大江駅~東名古屋港駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -33.5%( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -40.0%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.3年(昨年 0.5年から +3958.5 %増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 38.7 坪から -25.8 %減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 36.7 坪から +1.7 %増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(大江駅)は -33.5 %(坪単価 -35.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大江駅)は -33.5 %(坪単価 -35.7 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 20.3 年、+3958.5 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.2 分 → 2021年 13.3 分、+62.6 %と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -33.5%( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -40.0%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -33.5%( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -40.0%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
名鉄築港線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
大江駅 | 70.9万/坪 (20.3年/28.7坪) | 107万/坪 (0.5年/38.7坪) | 92.3万/坪 (0.7年/37.3坪) |
東名古屋港駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大江駅 70.9 万/坪(昨年同期比 -33.5 %)
大江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.9万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2020年)に比べて -33.5%( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -40.0%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.3年(昨年 0.5年から +3958.5 %増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 38.7 坪から -25.8 %減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 36.7 坪から +1.7 %増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 20.3 年、+3958.5 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.2 分 → 2021年 13.3 分、+62.6 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示