名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西春駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +37.4％( +30.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 8.1年(昨年 7.7年から +5.9 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 49.8 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 39.4 坪から -15.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.4 分 → 2019年 14.4 分、-32.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 ％ → 2019年 7.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 69.2 ％ → 2019年 57.1 ％)

江南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.6万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +34.2％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2018年)に比べて -4.8％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.2年(昨年 8.4年から -49.7 ％減)。平均土地面積は 58.1 坪 (昨年 62.0 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 43.6 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 8.4 年 → 2019年 4.2 年、-49.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 83.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 15.0 ％ → 2019年 11.1 ％)

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -63.8％( -57.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.0年(昨年 8.3年から +300.0 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 49.5 坪から +43.5 ％増)。平均建物面積は 99.4 坪 (昨年 34.8 坪から +185.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.3 年 → 2019年 33.0 年、+300.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.8 分 → 2019年 13.5 分、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

犬山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -61.7％( -26.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 23.4年から +100.8 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 87.4 坪から -55.0 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 49.0 坪から -63.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.0 分 → 2019年 4.5 分、-65.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 23.4 年 → 2019年 47.0 年、+100.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 100.0 ％)