名鉄津島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甚目寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.2万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.2％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 19.9年から -61.7 ％減)。平均土地面積は 50.3 坪 (昨年 60.6 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 47.5 坪から -31.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.9 年 → 2020年 7.6 年、-61.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 15.9 分 → 2020年 18.2 分、+14.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 25.0 ％)

七宝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.8万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +35.4％( +23.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 10.3年から +62.0 ％増)。平均土地面積は 53.6 坪 (昨年 53.2 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 30.1 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 24.3 分 → 2020年 21.1 分、-12.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.3 年 → 2020年 16.6 年、+62.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 57.1 ％)

青塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.8％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 10.5年から +283.3 ％増)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 63.5 坪から +18.3 ％増)。平均建物面積は 70.6 坪 (昨年 32.5 坪から +117.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.5 年 → 2020年 40.3 年、+283.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

木田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.6％( -35.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 11.1年から +196.4 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 73.9 坪から +20.8 ％増)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 34.8 坪から +106.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.1 年 → 2020年 32.8 年、+196.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.3 分 → 2020年 17.8 分、+33.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)