名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

植大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +119.9％( +51.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 29.2年から -97.4 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 47.9 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 24.2 坪から +31.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.2 年 → 2019年 0.8 年、-97.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 10.3 分 → 2019年 12.0 分、+16.1 ％と増加)

半田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +81.1％( +58.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 7.8年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 92.6 坪から -45.3 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 39.5 坪から -25.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 7.8 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 25.0 ％)

河和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.5％( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 16.8年から +60.6 ％増)。平均土地面積は 87.6 坪 (昨年 100.5 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 45.5 坪 (昨年 59.0 坪から -22.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 25.0 分 → 2019年 11.9 分、-52.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.8 年 → 2019年 27.0 年、+60.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 30.0 ％)

坂部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -19.8％( -12.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 8.8年から +128.5 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 47.4 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.8 坪から +3.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.8 年 → 2019年 20.0 年、+128.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)