名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 315万円/坪(95.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +122.8％( +173.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 0.3年から +3904.7 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 26.6 坪から +184.8 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 30.6 坪から +117.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 10.6 分 → 2019年 8.5 分、-19.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 10.2 年、+3904.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

丸の内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +91.6％( +70.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 27.5年から +27.3 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 39.3 坪から -26.9 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 208.7 坪から -65.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 27.5 年 → 2019年 35.0 年、+27.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 6.5 分、+62.5 ％と大きく増加)

新瑞橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -29.3％( -60.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 11.5年から -95.6 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 100.1 坪から -83.4 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 56.6 坪から -54.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 11.5 年 → 2019年 0.5 年、-95.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.8 分 → 2019年 5.0 分、-36.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

太閤通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.6万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.1％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 30.5年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 50.8 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 60.9 坪から +19.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 30.5 年 → 2019年 33.8 年、+10.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 7.2 分 → 2019年 8.5 分、+18.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)