名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

太閤通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +150.0％( +170.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 12.1年から +190.0 ％増)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 42.9 坪から +114.6 ％増)。平均建物面積は 156.4 坪 (昨年 50.7 坪から +208.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.2 分 → 2019年 5.6 分、-31.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.1 年 → 2019年 35.1 年、+190.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 20.0 ％)

瑞穂運動場西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +52.5％( +55.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 22.3年から -80.0 ％減)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 127.1 坪から -74.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 263.2 坪から -87.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 22.3 年 → 2019年 4.5 年、-80.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 6.4 分、+28.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -97.2％( -1766.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 42.8年から -31.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 142.2 坪から -64.9 ％減)。平均建物面積は 136.1 坪 (昨年 180.0 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 42.8 年 → 2019年 29.3 年、-31.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

桜山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -71.3％( -307.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 22.9年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 118.0 坪から -61.5 ％減)。平均建物面積は 82.4 坪 (昨年 111.4 坪から -26.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 22.9 年 → 2019年 13.9 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 16.7 ％)