名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +95.4％( +79.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 61.3年(昨年 46.3年から +32.4 ％増)。平均土地面積は 257.1 坪 (昨年 90.8 坪から +183.3 ％増)。平均建物面積は 178.5 坪 (昨年 99.8 坪から +78.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 46.3 年 → 2020年 61.3 年、+32.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 9.0 分 → 2020年 10.0 分、+11.1 ％と増加)

覚王山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 199万円/坪(60.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +89.7％( +93.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 11.8年から +130.7 ％増)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 57.5 坪から +19.4 ％増)。平均建物面積は 86.4 坪 (昨年 40.8 坪から +111.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.3 分 → 2020年 7.9 分、-30.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.8 年 → 2020年 27.1 年、+130.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

八田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.6万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.6％( -33.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 0.5年から +2641.2 ％増)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 34.8 坪から +57.6 ％増)。平均建物面積は 108.1 坪 (昨年 43.1 坪から +150.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 13.8 年、+2641.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.5％( -46.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 59.3年から -85.2 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 46.9 坪から -38.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 59.3 年 → 2020年 8.8 年、-85.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 12.0 分、+140.0 ％と大きく増加)