伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

郡中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +358.8％( +38.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 40.8年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 56.0 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 53.7 坪から -42.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.8 年 → 2020年 24.8 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.0 分 → 2020年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

岡田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.4万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +59.6％( +20.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 39.9年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 238.5 坪 (昨年 81.1 坪から +194.2 ％増)。平均建物面積は 121.3 坪 (昨年 34.5 坪から +251.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 39.9 年 → 2020年 32.7 年、-18.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.0 分 → 2020年 15.5 分、+10.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.4％( -12.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.7年(昨年 32.8年から +30.3 ％増)。平均土地面積は 53.6 坪 (昨年 38.9 坪から +37.8 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 71.1 坪から +36.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 6.3 分、-30.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 32.8 年 → 2020年 42.7 年、+30.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 83.3 ％)

新川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.2万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.7％( -8.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 8.4年から +1.6 ％増)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 43.5 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 28.4 坪から +32.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 16.7 ％)