伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石手川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +961.2％( +68.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 63.5年から -61.4 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 18.2 坪から +104.2 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 18.2 坪から +91.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 63.5 年 → 2020年 24.5 年、-61.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

いよ立花駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +31.2％( +16.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -59.1％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 22.8年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 81.3 坪 (昨年 100.5 坪から -19.1 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 52.0 坪から -22.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 38.0 分 → 2020年 29.4 分、-22.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 ％ → 2020年 12.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 22.8 年 → 2020年 25.3 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 ％ → 2020年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 ％ → 2020年 12.5 ％)

梅本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.8万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -57.6％( -54.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 0.5年から +4565.8 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 36.3 坪から +158.3 ％増)。平均建物面積は 74.9 坪 (昨年 28.7 坪から +160.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 23.5 年、+4565.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 10.5 分、+162.5 ％と大きく増加)

鷹ノ子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.4万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.6％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 21.0年から +69.0 ％増)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 57.5 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 142.2 坪 (昨年 35.3 坪から +302.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 32.7 分 → 2020年 19.0 分、-41.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.0 年 → 2020年 35.5 年、+69.0 ％と大きく増加)