伊予鉄城北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木屋町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +739.8％( +122.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 46.8年から -52.0 ％減)。平均土地面積は 35.1 坪 (昨年 124.0 坪から -71.7 ％減)。平均建物面積は 17.8 坪 (昨年 51.4 坪から -65.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 46.8 年 → 2020年 22.5 年、-52.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 15.0 分 → 2020年 12.4 分、-17.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

本町6丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.5万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +19.9％( +11.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 30.0年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 74.2 坪 (昨年 55.1 坪から +34.6 ％増)。平均建物面積は 95.1 坪 (昨年 40.8 坪から +132.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.0 年 → 2020年 21.0 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 9.1 ％)

清水町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.7％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 36.7年から +0.9 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 64.3 坪から -25.9 ％減)。平均建物面積は 107.4 坪 (昨年 87.7 坪から +22.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 3.0 分 → 2020年 0.5 分、-83.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

鉄砲町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.7％( -34.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 24.5年から +61.2 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 31.8 坪から +61.9 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 84.7 坪から +32.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 24.5 年 → 2020年 39.5 年、+61.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)