JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

徳島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.6万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.1％( +21.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -41.2％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 33.2年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 110.0 坪 (昨年 53.0 坪から +107.3 ％増)。平均建物面積は 65.3 坪 (昨年 62.9 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.2 年 → 2021年 20.8 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.3 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 31.7 分 → 2021年 37.9 分、+19.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 41.2 ％ → 2021年 42.9 ％)

吉成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +28.6％( +10.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 21.4年から +42.4 ％増)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 98.3 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 42.9 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.4 年 → 2021年 30.5 年、+42.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

阿波川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -93.7％( -67.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.8年(昨年 0.8年から +6242.5 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 57.5 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 31.8 坪から -38.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 47.8 年、+6242.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.0 分 → 2021年 30.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

勝瑞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.1％( -41.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 12.0年から +197.9 ％増)。平均土地面積は 134.2 坪 (昨年 49.4 坪から +171.7 ％増)。平均建物面積は 124.4 坪 (昨年 38.8 坪から +220.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.0 年 → 2021年 35.8 年、+197.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 31.8 分 → 2021年 45.0 分、+41.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 75.0 ％)