JR可部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

七軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +115.0％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 44.8年から -67.0 ％減)。平均土地面積は 84.3 坪 (昨年 58.2 坪から +44.8 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 33.3 坪から +70.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.8 年 → 2020年 14.8 年、-67.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.5 分 → 2020年 14.5 分、+70.6 ％と大きく増加)

梅林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.6万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +59.8％( +36.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 21.8年から -96.5 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 43.9 坪から -12.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 32.5 坪から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.8 年 → 2020年 0.8 年、-96.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.0 分 → 2020年 2.5 分、-86.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -64.2％( -46.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 0.3年から +12704.3 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 74.9 坪から -43.4 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 34.8 坪から +134.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 32.3 年、+12704.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 7.0 分、+27.3 ％と大きく増加)

下祇園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -26.2％( -31.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 9.5年から +134.2 ％増)。平均土地面積は 82.6 坪 (昨年 46.9 坪から +76.1 ％増)。平均建物面積は 94.1 坪 (昨年 43.9 坪から +114.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.5 年 → 2020年 22.3 年、+134.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 9.8 分 → 2020年 11.6 分、+19.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 60.0 ％)