アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +113.1％( +70.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 56.3年から -90.9 ％減)。平均土地面積は 51.7 坪 (昨年 49.9 坪から +3.5 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 27.2 坪から +9.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 56.3 年 → 2021年 5.1 年、-90.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.0 分 → 2021年 12.8 分、-35.8 ％と大きく減少)

大原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +52.6％( +19.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて -7.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 24.8年から -27.1 ％減)。平均土地面積は 75.5 坪 (昨年 56.2 坪から +34.4 ％増)。平均建物面積は 37.0 坪 (昨年 31.8 坪から +16.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.8 年 → 2021年 18.1 年、-27.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 32.4 分 → 2021年 36.8 分、+13.9 ％と増加)

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -81.9％( -59.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 16.7年から +34.7 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 89.2 坪から -39.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 55.7 坪から -42.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.7 年 → 2021年 22.5 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 34.0 分 → 2021年 120.0 分、+252.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

上安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -45.3％( -31.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2020年)に比べて -21.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 17.7年から +115.6 ％増)。平均土地面積は 71.3 坪 (昨年 51.6 坪から +38.0 ％増)。平均建物面積は 49.8 坪 (昨年 31.2 坪から +59.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 5.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 5.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.7 年 → 2021年 38.3 年、+115.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.7 ％ → 2021年 61.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.7 ％ → 2021年 27.8 ％)