アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +318.5％( +85.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 36.3年から -99.3 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 46.9 坪から -16.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 24.2 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.3 年 → 2020年 0.3 年、-99.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 6.0 分、-53.8 ％と大きく減少)

上安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.4万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.1％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 16.3年から +2.6 ％増)。平均土地面積は 47.5 坪 (昨年 74.1 坪から -35.9 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 46.9 坪から -33.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 57.1 ％)

大原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.7万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -67.8％( -47.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 19.8年から +71.7 ％増)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 65.0 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.0 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 34.0 分 → 2020年 23.0 分、-32.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.8 年 → 2020年 33.9 年、+71.7 ％と大きく増加)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.4万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -40.0％( -41.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.3年(昨年 11.3年から +400.0 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 33.3 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 29.5 坪から -7.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.3 年 → 2020年 56.3 年、+400.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)