一畑電車北松江線 価格相場レポート
- 物件種別:中古一戸建て
- 対象路線:一畑電車北松江線
出雲科学館パークタウン前駅 松江しんじ湖温泉駅 【21 駅】 - 調査期間:2019 - 3Q
2019年7月 2019年9月
中古一戸建て相場の概況
2019年7月〜9月期の一畑電車北松江線 (出雲科学館パークタウン前駅~松江しんじ湖温泉駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.3万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて +168.0%( +46.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(1年前(2018年)に比べて -25.0%( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.5年(昨年 26.0年から -21.1 %減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 194.7 坪から -66.9 %減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 95.7 坪から -67.3 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2018年 26.0 年 → 2019年 20.5 年、-21.1 %と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2018年 13.2 分 → 2019年 15.3 分、+15.7 %と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 33.3 %)
駅ごとの中古一戸建て相場について
一畑電車北松江線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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出雲科学館パークタウン前駅 | - | - | - |
大津町駅 | - | - | - |
武志駅 | - | - | 26.2万/坪 (28.0年/192坪) |
川跡駅 | - | - | - |
大寺駅 | - | - | - |
美談駅 | - | - | - |
旅伏駅 | - | - | 6.4万/坪 (44.5年/39.3坪) |
雲州平田駅 | - | 10.9万/坪 (34.9年/230坪) | 18.4万/坪 (43.5年/44.6坪) |
布崎駅 | - | - | 10.9万/坪 (42.5年/75.6坪) |
湖遊館新駅 | - | - | - |
園駅 | - | - | - |
一畑口駅 | - | - | - |
津ノ森駅 | - | - | - |
松江フォーゲルパーク駅 | - | - | - |
秋鹿町駅 | - | - | - |
長江駅 | - | - | - |
朝日ケ丘駅 | - | 78.1万/坪 (-0.50年/87.7坪) | 36.7万/坪 (24.5年/69.6坪) |
松江イングリッシュガーデン前駅 | - | - | - |
松江しんじ湖温泉駅 | 74.3万/坪 (20.5年/64.5坪) | - | 42.1万/坪 (17.8年/53.2坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示