JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1001.4％( +44.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 53.3年から -55.4 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 87.7 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 90.8 坪から -60.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 53.3 年 → 2021年 23.8 年、-55.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 90.0 分 → 2021年 22.0 分、-75.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

清水原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.5万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +126.3％( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.3年(昨年 51.3年から -64.4 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 278.3 坪から -71.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 57.5 坪から -60.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.3 年 → 2021年 18.3 年、-64.4 ％と大きく減少)

矢幅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.1％( -32.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.4年(昨年 11.7年から +82.6 ％増)。平均土地面積は 85.4 坪 (昨年 101.8 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 59.8 坪 (昨年 44.0 坪から +35.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.7 年 → 2021年 21.4 年、+82.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.0 分 → 2021年 33.0 分、+73.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 44.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 33.3 ％)

日詰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.9％( -21.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 4.0年から +248.9 ％増)。平均土地面積は 167.7 坪 (昨年 79.4 坪から +111.2 ％増)。平均建物面積は 46.0 坪 (昨年 29.5 坪から +56.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.0 年 → 2021年 14.0 年、+248.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.8 分 → 2021年 37.0 分、+97.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 42.9 ％)