JR大船渡BRT線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

脇ノ沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +24.2％( +5.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 33.5年から +25.4 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 139.7 坪から -17.7 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 52.9 坪から -74.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 33.5 年 → 2019年 42.0 年、+25.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 22.3 分 → 2019年 28.0 分、+25.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

下船渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +11.0％( +3.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.1年(昨年 24.4年から +19.7 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 74.5 坪から +38.1 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 49.5 坪から -31.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 24.4 年 → 2019年 29.1 年、+19.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 11.2 分 → 2019年 13.0 分、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

小友駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.9％( -4.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 33.6年から -78.4 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 163.4 坪から -38.9 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 48.4 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 33.6 年 → 2019年 7.3 年、-78.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 23.5 分 → 2019年 30.0 分、+27.7 ％と大きく増加)

竹駒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -17.4％( -2.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 31.5年から +30.1 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 42.4 坪から +164.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 25.7 坪から +41.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 31.5 年 → 2019年 41.0 年、+30.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.0 分 → 2019年 30.0 分、+42.9 ％と大きく増加)