いわて銀河鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

巣子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.7万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +63.1％( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 30.4年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 98.0 坪 (昨年 95.0 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 47.1 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 30.4 年 → 2021年 34.5 年、+13.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.2 分 → 2021年 21.6 分、+52.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

青山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.6万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +21.4％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 21.8年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 88.6 坪 (昨年 53.3 坪から +66.3 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 33.2 坪から +6.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 21.8 年 → 2021年 18.3 年、-16.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 20.6 分 → 2021年 17.0 分、-17.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 38.5 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

斗米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.0％( -6.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 33.5年から +13.4 ％増)。平均土地面積は 242.0 坪 (昨年 393.3 坪から -38.5 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 66.6 坪から -29.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 33.5 年 → 2021年 38.0 年、+13.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 15.5 分、+55.0 ％と大きく増加)

一戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.2％( -7.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.5年(昨年 33.0年から +22.7 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 149.0 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 48.4 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 33.0 年 → 2021年 40.5 年、+22.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.5 分 → 2021年 69.0 分、+626.3 ％と大きく増加)