水島臨海鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

弥生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.6万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +225.9％( +51.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 42.0年から -47.4 ％減)。平均土地面積は 135.1 坪 (昨年 68.3 坪から +97.8 ％増)。平均建物面積は 117.5 坪 (昨年 36.3 坪から +223.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.0 年 → 2021年 22.1 年、-47.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.3 分 → 2021年 11.3 分、-46.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

球場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +146.0％( +59.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 33.8年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 90.8 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 63.5 坪から -47.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.8 年 → 2021年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.0 分 → 2021年 14.5 分、-39.6 ％と大きく減少)

浦田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -54.0％( -54.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 0.3年から +11056.2 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 55.2 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 33.3 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.5 分 → 2021年 10.0 分、-35.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 28.3 年、+11056.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

水島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.9％( -11.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 25.3年から +8.9 ％増)。平均土地面積は 117.2 坪 (昨年 68.1 坪から +72.2 ％増)。平均建物面積は 106.9 坪 (昨年 33.1 坪から +223.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 22.8 分 → 2021年 25.1 分、+10.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 66.7 ％)