JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

垂井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.8万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +109.8％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.9年(昨年 41.9年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 114.3 坪 (昨年 65.5 坪から +74.3 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 31.0 坪から +124.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.9 年 → 2020年 16.9 年、-59.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 30.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 23.8 分 → 2020年 32.1 分、+34.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 40.0 ％)

西岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +40.9％( +24.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 22.2年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 65.2 坪 (昨年 115.5 坪から -43.5 ％減)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 43.6 坪から +24.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.2 年 → 2020年 13.9 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 36.4 ％ → 2020年 50.0 ％)

穂積駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +11.3％( +4.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 31 件(１年前(2019年)に比べて +40.9％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 21.6年から -14.5 ％減)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 86.0 坪から +35.4 ％増)。平均建物面積は 81.4 坪 (昨年 52.0 坪から +56.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 21.6 年 → 2020年 18.4 年、-14.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 14.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.9 ％)

岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +16.7％( +7.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 114 件(１年前(2019年)に比べて -3.4％( -4件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 23.1年から -0.9 ％減)。平均土地面積は 75.0 坪 (昨年 73.4 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 56.4 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.5 ％ → 2020年 26.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.7 ％ → 2020年 25.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.5 ％ → 2020年 26.5 ％)