JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坂下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.1万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +120.5％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 29.8年から -23.5 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 78.7 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 43.9 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.8 年 → 2021年 22.8 年、-23.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 26.0 分、+225.0 ％と大きく増加)

多治見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.3万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +59.4％( +27.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +30.8％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 17.9年から +75.8 ％増)。平均土地面積は 109.1 坪 (昨年 61.9 坪から +76.2 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 38.1 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.9 年 → 2021年 31.6 年、+75.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 7.1 ％)

古虎渓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.9％( -12.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 28.8年から +27.8 ％増)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 60.5 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 37.8 坪から -18.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.8 年 → 2021年 36.8 年、+27.8 ％と大きく増加)

恵那駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.7％( -6.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 45.8年から -20.5 ％減)。平均土地面積は 189.1 坪 (昨年 260.2 坪から -27.3 ％減)。平均建物面積は 72.0 坪 (昨年 29.5 坪から +144.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.8 年 → 2021年 36.4 年、-20.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 24.2 分 → 2021年 55.4 分、+128.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 37.5 ％)