JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中津川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +168.3％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 41.3年から -60.7 ％減)。平均土地面積は 111.0 坪 (昨年 63.9 坪から +73.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 32.3 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.3 年 → 2019年 16.2 年、-60.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 22.2 ％)

土岐市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +46.0％( +12.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 34.4年から -24.3 ％減)。平均土地面積は 136.6 坪 (昨年 101.8 坪から +34.1 ％増)。平均建物面積は 58.6 坪 (昨年 69.1 坪から -15.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 34.4 年 → 2019年 26.0 年、-24.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 32.9 分 → 2019年 43.9 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 44.4 ％ → 2019年 57.1 ％)

多治見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -30.2％( -14.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 21.0年から +33.6 ％増)。平均土地面積は 81.4 坪 (昨年 118.5 坪から -31.3 ％減)。平均建物面積は 67.1 坪 (昨年 92.1 坪から -27.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.3 ％ → 2019年 31.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 21.0 年 → 2019年 28.1 年、+33.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 26.1 分 → 2019年 29.7 分、+14.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.1 ％ → 2019年 31.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 31.2 ％)

瑞浪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -11.1％( -5.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 12.8年から +65.9 ％増)。平均土地面積は 99.7 坪 (昨年 62.3 坪から +60.0 ％増)。平均建物面積は 71.3 坪 (昨年 46.6 坪から +52.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.8 年 → 2019年 21.3 年、+65.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 27.8 分 → 2019年 35.6 分、+27.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 71.4 ％)