名鉄広見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

御嵩口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +111.0％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 31.6年から -86.5 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 74.1 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 31.4 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.6 年 → 2020年 4.3 年、-86.5 ％と大きく減少)

西可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +97.0％( +17.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 28 件(１年前(2019年)に比べて +86.7％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 37.9年から -33.6 ％減)。平均土地面積は 69.8 坪 (昨年 61.5 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 32.5 坪から +9.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.9 年 → 2020年 25.2 年、-33.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.7 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 35.7 ％)

新可児駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.3％( -7.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて +26.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 15.0年から +75.3 ％増)。平均土地面積は 81.4 坪 (昨年 124.2 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 81.3 坪から -37.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.0 年 → 2020年 26.3 年、+75.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 17.3 分 → 2020年 20.0 分、+15.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.6 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 28.6 ％)

日本ライン今渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.1％( +11.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて -11.8％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 20.1年から -48.0 ％減)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 166.2 坪から -62.1 ％減)。平均建物面積は 62.4 坪 (昨年 83.6 坪から -25.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.1 年 → 2020年 10.5 年、-48.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.9 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.8 ％ → 2020年 53.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 15.4 ％)