名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.0万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +103.8％( +33.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 24.0年から -55.2 ％減)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 70.1 坪から +87.8 ％増)。平均建物面積は 101.3 坪 (昨年 29.7 坪から +240.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.0 年 → 2021年 10.8 年、-55.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 4.7 分、-57.6 ％と大きく減少)

切通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.5％( +13.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +450.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 35.0年から -75.8 ％減)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 165.6 坪から -61.1 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 44.6 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.0 年 → 2021年 8.5 年、-75.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 29.5 分 → 2021年 21.2 分、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

新鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -61.5％( -33.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.8年(昨年 19.3年から +116.9 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 51.4 坪から -67.6 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 24.2 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 2.0 分、-81.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 41.8 年、+116.9 ％と大きく増加)

新那加駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -47.2％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 27.4年から +22.0 ％増)。平均土地面積は 66.2 坪 (昨年 169.4 坪から -60.9 ％減)。平均建物面積は 66.9 坪 (昨年 38.2 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.4 年 → 2021年 33.4 年、+22.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.0 分 → 2021年 14.5 分、+20.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)