名鉄各務原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三柿野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +378.5％( +96.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.8年(昨年 38.0年から -84.9 ％減)。平均土地面積は 363.0 坪 (昨年 332.8 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 302.5 坪から -62.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.0 年 → 2019年 5.8 年、-84.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.0 分 → 2019年 8.0 分、-38.5 ％と大きく減少)

新鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +237.1％( +6.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 55.5年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 147.5 坪 (昨年 39.3 坪から +275.0 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 39.3 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 55.5 年 → 2019年 49.0 年、-11.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 12.5 分、+150.0 ％と大きく増加)

二十軒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -57.6％( -44.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 0.4年から +7802.9 ％増)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 77.6 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 34.8 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.3 分 → 2019年 11.4 分、-20.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.4 年 → 2019年 29.8 年、+7802.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 20.0 ％)

新加納駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.3％( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +18.2％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.2年(昨年 12.2年から +49.3 ％増)。平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 66.3 坪から +7.8 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 37.4 坪から +18.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 17.8 分 → 2019年 14.9 分、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.2 年 → 2019年 18.2 年、+49.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 36.4 ％)