長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +227.6％( +23.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 41.5年から -24.1 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 93.0 坪から -25.2 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 40.8 坪から -14.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.5 年 → 2021年 31.5 年、-24.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 38.0 分 → 2021年 24.3 分、-36.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

大島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.8万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +144.5％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 37.0年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 60.5 坪から +140.0 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 19.7 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.0 年 → 2021年 22.0 年、-40.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 120.0 分、+1233.3 ％と大きく増加)

郡上八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.7％( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.5年(昨年 29.5年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 37.8 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 21.9 坪から +93.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 40.0 分 → 2021年 27.5 分、-31.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 29.5 年 → 2021年 34.5 年、+17.0 ％と増加)

富加駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.3万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.1％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 3.0年から +799.8 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 111.9 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 28.7 坪から +47.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.0 年 → 2021年 27.0 年、+799.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 21.0 分、+600.0 ％と大きく増加)