JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東山梨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +378.3％( +53.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 31.0年から -56.1 ％減)。平均土地面積は 57.2 坪 (昨年 46.9 坪から +21.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 31.0 年 → 2019年 13.6 年、-56.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.0 分 → 2019年 13.2 分、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

上野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.7万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +159.2％( +42.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 32.0年から -28.1 ％減)。平均土地面積は 87.2 坪 (昨年 188.3 坪から -53.7 ％減)。平均建物面積は 107.4 坪 (昨年 72.6 坪から +47.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.0 年 → 2019年 23.0 年、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 24.8 分 → 2019年 58.3 分、+135.7 ％と大きく増加)

四方津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -86.2％( -21.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 25.0年から +84.0 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 60.5 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 37.8 坪から -24.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 24.0 分 → 2019年 4.0 分、-83.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 25.0 年 → 2019年 46.0 年、+84.0 ％と大きく増加)

山梨市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -50.1％( -17.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 14.3年から +95.3 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 56.0 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 28.7 坪から +42.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.3 年 → 2019年 28.0 年、+95.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 28.0 分 → 2019年 33.0 分、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)