富士急行線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田野倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +334.3％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 47.3年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 25.7 坪から +203.9 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 16.6 坪から +157.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.3 年 → 2019年 26.8 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

月江寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +244.4％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.5年(昨年 43.8年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 43.9 坪から +141.4 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 90.8 坪から -35.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 14.0 分、-53.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 43.8 年 → 2019年 52.5 年、+20.0 ％と増加)

大月駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -59.9％( -23.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 18.8年から +72.6 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 73.1 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 37.3 坪から -29.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 52.0 分 → 2019年 21.8 分、-58.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.8 年 → 2019年 32.4 年、+72.6 ％と大きく増加)

下吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.9％( -26.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 18.4年から +42.5 ％増)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 73.0 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 39.1 坪から -15.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.4 年 → 2019年 26.3 年、+42.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.5 分 → 2019年 45.7 分、+176.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 33.3 ％)