JR岩徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

周防花岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +201.1％( +90.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 19.7年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 107.4 坪から -50.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 32.8 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.7 年 → 2021年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 32.2 分 → 2021年 6.7 分、-79.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

周防久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.3万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +144.1％( +46.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 36.0年から -97.2 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 75.2 坪から -25.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.8 坪から -7.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.0 年 → 2021年 1.0 年、-97.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.0 分 → 2021年 26.0 分、+30.0 ％と大きく増加)

生野屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -94.0％( -115.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.0年(昨年 1.0年から +5189.1 ％増)。平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 54.5 坪から +333.3 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.8 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 53.0 年、+5189.1 ％と大きく増加)

玖珂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.7％( -32.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 15.3年から +69.6 ％増)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 150.8 坪から +50.4 ％増)。平均建物面積は 130.1 坪 (昨年 53.9 坪から +141.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.7 分 → 2021年 13.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.3 年 → 2021年 26.0 年、+69.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 100.0 ％)