JR岩徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

生野屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +83.6％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 44.0年から -40.5 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 146.7 坪から -50.5 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 29.5 坪から +11.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.0 年 → 2020年 26.2 年、-40.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.0 分 → 2020年 10.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

岩国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.0万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +60.6％( +33.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 27.4年から +4.1 ％増)。平均土地面積は 123.8 坪 (昨年 55.0 坪から +125.1 ％増)。平均建物面積は 68.6 坪 (昨年 71.8 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 50.0 ％)

勝間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -91.7％( -117.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 0.5年から +7940.4 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 75.6 坪から -19.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 24.2 坪から +56.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.0 分 → 2020年 12.0 分、-52.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 40.5 年、+7940.4 ％と大きく増加)

周防高森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -77.5％( -22.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 34.5年から -2.9 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 363.0 坪から -83.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 21.9 坪から +51.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 21.0 分、+40.0 ％と大きく増加)