JR岩徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +245.2％( +94.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +22.2％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 30.8年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 103.1 坪 (昨年 108.1 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 51.4 坪から -36.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 30.8 年 → 2019年 27.5 年、-10.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 22.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.3 分 → 2019年 26.2 分、+22.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 9.1 ％)

玖珂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +116.2％( +39.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 29.8年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 151.3 坪から -61.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.7 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.8 年 → 2019年 0.8 年、-97.5 ％と大きく減少)

勝間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -86.8％( -91.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 75.6 坪から +24.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 26.0 分 → 2019年 4.0 分、-84.6 ％と大きく減少)

生野屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -63.1％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.8年(昨年 22.8年から +118.7 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 66.6 坪から +4.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.8 坪から +4.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.8 年 → 2019年 49.8 年、+118.7 ％と大きく増加)