JR宇部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩鼻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +134.1％( +39.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 15.2年(昨年 35.4年から -57.0 ％減)。平均土地面積は 80.8 坪 (昨年 116.7 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 37.1 坪から +25.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.4 年 → 2020年 15.2 年、-57.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 20.0 ％)

床波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +91.5％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +57.1％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 21.5年から -43.1 ％減)。平均土地面積は 112.9 坪 (昨年 123.7 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 37.4 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.5 年 → 2020年 12.2 年、-43.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 21.4 ％ → 2020年 11.1 ％)

新山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -84.7％( -149.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 27.0年から +54.8 ％増)。平均土地面積は 189.3 坪 (昨年 138.5 坪から +36.6 ％増)。平均建物面積は 78.0 坪 (昨年 66.9 坪から +16.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.0 年 → 2020年 41.8 年、+54.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.2 分 → 2020年 37.0 分、+83.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 71.4 ％)

居能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.0％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.9年(昨年 21.3年から +35.4 ％増)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 141.7 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 35.5 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.3 年 → 2020年 28.9 年、+35.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 25.0 ％)