JR城端線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +199.5％( +11.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.5年(昨年 38.5年から -46.8 ％減)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 45.4 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 23.4 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.5 年 → 2019年 20.5 年、-46.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 32.7 分 → 2019年 50.0 分、+53.1 ％と大きく増加)

戸出駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.0万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +169.4％( +20.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 42.0年から -54.0 ％減)。平均土地面積は 219.8 坪 (昨年 99.8 坪から +120.2 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 66.6 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 42.0 年 → 2019年 19.3 年、-54.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.0 分 → 2019年 16.3 分、+81.5 ％と大きく増加)

城端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -80.3％( -5.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 54.0年(昨年 48.0年から +12.5 ％増)。平均土地面積は 165.6 坪 (昨年 111.9 坪から +48.0 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 34.8 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 48.0 年 → 2019年 54.0 年、+12.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.0 分 → 2019年 38.2 分、+247.7 ％と大きく増加)

高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -55.3％( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2018年)に比べて +11.8％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 28.3年から +59.2 ％増)。平均土地面積は 69.3 坪 (昨年 72.6 坪から -4.5 ％減)。平均建物面積は 76.8 坪 (昨年 90.2 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 24.8 分 → 2019年 21.7 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.3 年 → 2019年 45.0 年、+59.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 26.7 ％ → 2019年 73.3 ％)