富山地方鉄道立山線 価格相場レポート

中古一戸建て相場の概況

2019年1月〜3月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅立山駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.8万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて +36.6%( +5.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(1年前(2018年)に比べて +600.0%( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 19.0年から +63.1 %増)。平均土地面積は 100.5 坪 (昨年 175.5 坪から -42.7 %減)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 33.3 坪から +37.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(五百石駅)は -38.2 %(坪単価 -6.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(五百石駅)は -38.2 %(坪単価 -6.1 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.0 分 → 2019年 11.4 分、-39.8 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.0 年 → 2019年 31.0 年、+63.1 %と大きく増加)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった五百石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -38.2%( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2018年)に比べて +300.0%( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった五百石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -38.2%( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2018年)に比べて +300.0%( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

富山地方鉄道立山線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
富山地方鉄道立山線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
寺田駅35.6万/坪
(20.0年/69.6坪)
--
稚子塚駅--30.7万/坪
(34.0年/69.6坪)
田添駅---
五百石駅9.8万/坪
(46.0年/124坪)
15.9万/坪
(19.0年/175坪)
9.3万/坪
(40.0年/129坪)
榎町駅---
下段駅32.7万/坪
(21.5年/69.6坪)
--
釜ケ淵駅---
沢中山駅---
岩峅寺駅---
横江駅---
千垣駅---
有峰口駅---
本宮駅---
立山駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

五百石駅9.8 万/坪(昨年同期比 -38.2 %)

五百石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -38.2%( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(1年前(2018年)に比べて +300.0%( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 19.0年から +142.1 %増)。平均土地面積は 123.6 坪 (昨年 175.5 坪から -29.5 %減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 33.3 坪から +81.8 %増)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.0 分 → 2019年 7.8 分、-59.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.0 年 → 2019年 46.0 年、+142.1 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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