富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新庄田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.7％( +14.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 39.0年から -1.9 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 55.6 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 105.9 坪から -63.8 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 20.7 分、+37.8 ％と大きく増加)

越中三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +23.3％( +2.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.3年(昨年 44.3年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 124.0 坪から +12.2 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 56.0 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.0 分 → 2020年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

浜加積駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -48.1％( -31.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 5.8年から +234.8 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 105.9 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 32.5 坪から +25.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.8 年 → 2020年 19.3 年、+234.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 30.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

越中荏原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.9％( -12.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 30.1年から -11.0 ％減)。平均土地面積は 82.3 坪 (昨年 72.2 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 82.9 坪から -45.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 30.1 年 → 2020年 26.8 年、-11.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 16.7 ％)