あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西高岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +143.5％( +2.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 34.5年から +34.8 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 63.5 坪から +54.8 ％増)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 30.3 坪から +180.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 15.5 分、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 34.5 年 → 2019年 46.5 年、+34.8 ％と大きく増加)

東富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +125.7％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 16.5年から +51.5 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 78.7 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 56.0 坪から -36.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 23.0 分 → 2019年 20.0 分、-13.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.5 年 → 2019年 25.0 年、+51.5 ％と大きく増加)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.9万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -56.8％( -26.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 32.5年から +3.6 ％増)。平均土地面積は 105.0 坪 (昨年 229.3 坪から -54.2 ％減)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 87.2 坪から -46.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 20.2 分 → 2019年 29.2 分、+44.4 ％と大きく増加)

魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.7万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -56.1％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 27.2年から +50.3 ％増)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 73.0 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 45.0 坪から +24.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.5 分 → 2019年 8.2 分、-57.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 27.2 年 → 2019年 40.9 年、+50.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)